Дом «Струны» — траншевая ипотека от Сбербанка

Теперь ипотеку можно брать траншами!

Почему это выгодно? При оформлении стандартной ипотеки покупатель-заемщик сразу же должен вносить ежемесячный платеж, а при оформлении траншевой – основная финансовая нагрузка начинается через два года. Это позволяет значительно снизить размер ежемесячного платежа в первые два года.

1. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 20 до 30% от стоимости квартиры. Размер первого взноса зависит от выбранной ипотечной программы: для «Семейной ипотеки» и «IT-ипотеки» от 20%. Для Ипотеки с господдержкой от 30%.
2. Сумма заемных кредитных средств делится на два транша. Минимальный размер первого транша должен составлять не менее 30% от суммы кредита.
3. Первые 2 года проценты по ипотеке выплачиваются от суммы первого выданного транша.
4. Через два года банк выдает второй транш в размере остатка по кредиту.

Пример расчета для двухкомнатной квартиры 51,5 кв. м с просторной кухней-гостиной и двумя санузлами:

• Стоимость квартиры – 14 690 354 руб.

• Первоначальный взнос – 2 952 762 руб.

• Сумма кредита – 11 737 592 руб.

• Ипотечная ставка 6% на весь период кредитования

1. Ежемесячный платеж на первые 2 года (выплата первого транша):
   26 335 руб.
2. Ежемесячный платеж по окончанию 2-х лет (выплата второго транша):
   71 514 руб.