Дом «Струны» — траншевая ипотека от Сбербанка

Теперь ипотеку можно брать траншами!

Почему это выгодно? При оформлении стандартной ипотеки покупатель-заемщик сразу же должен вносить ежемесячный платеж, а при оформлении траншевой – основная финансовая нагрузка начинается через два года. Это позволяет значительно снизить размер ежемесячного платежа в первые два года.

1. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 20% от стоимости квартиры.
2. Сумма заемных кредитных средств делится на два транша. Минимальный размер первого транша должен составлять не менее 30% от суммы кредита.
3. Первые 2 года проценты по ипотеке выплачиваются от суммы первого выданного транша.
4. Через два года банк выдает второй транш в размере остатка по кредиту.

Пример расчета для однокомнатной квартиры 36,2 кв. м:

• Стоимость квартиры – 10 638 608 руб.

• Первоначальный взнос – 2 138 360 руб.

• Сумма кредита – 8 500 247 руб.

• Ипотечная ставка 21% на весь период кредитования

1. Ежемесячный платеж на первые 2 года (выплата первого транша):
   44 713 руб.
2. Ежемесячный платеж по окончанию 2-х лет (выплата второго транша):
   149 142 руб.